| Kuupäev | 1 kuu | 3 kuud | 6 kuud | 1 a | 3 a | Loomisest | |
| Osaku puhasväärtuse (NAV) muutus | 31.10.2025 | -1.1% | -0.2% | -2.7% | 4.9% | 2.1% | 12.2% |
| Fondi tootlus (väljamaksega) | 31.10.2025 | 0.4% | 1.2% | 3.5% | 11.1% | 13.9% | 26.2% |
* Fondiosaku väärtus võib ajas kasvada ja kahaneda. Fondi eelmiste perioodide tootlus ei tähenda lubadust ega viidet järgmiste perioodide tootluse kohta. Esitatud teave ei ole käsitletav investeerimisnõustamise ega -soovitusena. Tutvuge fondi investorile esitatava põhiteave, tingimuste ja avaliku pakkumise prospektiga www.eften.ee/united
Fondi riskitase
Skaalal toodud kategooria põhineb fondivalitseja parimal hinnangul, tuginedes fondivalitseja teiste fondide vastavale ajaloolisele näitajale.
| EfTEN Real Estate Fund: | 14.5% |
| EfTEN Kinnisvarafond II: | 3.6% |
| EfTEN Real Estate Fund 5: | 48.4% |
| EfTEN Residential Fund: | 5.3% |
| EfTEN Special Opportunities Fund: | 0.6% |
| Menulio 7 Vilnius büroo: | 11.9% |
| Uus-Järveküla arendus: | 10.8% |
| Investeerimata: | 4.8% |
| Varade puhasväärtus: | 27.9 mln EUR |
| Kohustuste keskmine kaalutud intress: |
4.2% |
| Finantsvõimendus (% varadest): | 39% |
EfTEN United Property Fund teenis oktoobris puhaskasumit 110 tuhat eurot ning 2025. aasta kümne kuuga 2,214 miljonit eurot (eelmisel aastal samal ajal 724 tuhat eurot). Oktoobris otsustas fond teha investoritele rahalise väljamakse summas 420 tuhat eurot ehk 16,9 euro senti osaku kohta. Selle tulemusena langes fondi osaku puhasväärtus (NAV) 1,1% ning oli oktoobri lõpus 11,22 eurot. Ilma väljamakseta oleks EfTEN United Property Fund’i NAV kasvanud kuuga 0,4%.
Fondi 80%-lise osalusega arendusettevõttes Invego Uus-Järveküla OÜ broneerisid kliendid oktoobris kuus 2026. aasta alguses valmivat ridamaja osa. Arendusettevõtte tegevusajaloo jooksul on kuine uute broneeringute maht olnud suurem vaid paaril korral. Uus-Järveküla elurajoonis on klientide poolt veel broneerimata 18 juba valminud või 2026. aasta alguses valmivat ridamaja. Oktoobris teenis EfTEN United Property Fund investeeringult 24 tuhat eurot intressitulu.
Fondi suurima investeeringu, usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 5, millest EfTEN United Property Fund omab 36,5%, kasum oli oktoobris 220 tuhat eurot. Usaldusfondi suuruselt teises investeeringus, endise Danske panga peahoones Vilniuses, lõppeb detsembri alguses laenuleping. Pank on teinud pakkumise lepingu pikendamiseks senisest pikema maksegraafikuga, mis suurendab fondi vaba rahavoogu. Intressimarginaal jääb senisele (190bp) tasemele. Hetkel on hoonest üürilepingutega kaetud 83%. Oktoobris sõlmiti uus üürileping kogu olemasolevale vabale pinnale. Üürimaksed algavad sõlmitud lepingu kohaselt järgmise aasta märtsist.
© 2025 EfTEN Capital AS | Privaatsuspoliitika | Küpsiste seaded