FONDI TULEMUSED

	Kuupäev	1 kuu	3 kuud	6 kuud	1 a	3 a	Loomisest
Osaku puhasväärtuse (NAV) muutus	31.01.2026	0.8%	5.6%	5.4%	5.5%	9.1%	18.5%
Fondi tootlus (väljamaksega)	31.01.2026	0.7%	5.0%	6.3%	11.4%	18.5%	32.5%

* Fondiosaku väärtus võib ajas kasvada ja kahaneda. Fondi eelmiste perioodide tootlus ei tähenda lubadust ega viidet järgmiste perioodide tootluse kohta. Esitatud teave ei ole käsitletav investeerimisnõustamise ega -soovitusena. Tutvuge fondi investorile esitatava põhiteave, tingimuste ja avaliku pakkumise prospektiga www.eften.ee/united

Fondi riskitase
Skaalal toodud kategooria põhineb fondivalitseja parimal hinnangul, tuginedes fondivalitseja teiste fondide vastavale ajaloolisele näitajale.

FONDI VARAD

EfTEN Real Estate Fund:	14.2%
EfTEN Kinnisvarafond II:	3.4%
EfTEN Real Estate Fund 5:	46.5%
EfTEN Residential Fund:	5.1%
EfTEN Special Opportunities Fund:	0.7%
Menulio 7 Vilnius büroo:	11.2%
Uus-Järveküla arendus:	12.9%
Investeerimata:	5.9%

PÕhinäitajad

Varade puhasväärtus:	29.4 mln EUR
Kohustuste keskmine kaalutud intress:	4.3%
Finantsvõimendus (% varadest):	41%

Geograafiline jaotus

Sektoripõhine jaotus

Kuukommentaar

EfTEN United Property Fund teenis jaanuaris puhaskasumit 223 tuhat eurot (eelmisel aastal samal ajal 408 tuhat eurot). Kasumi vähenemine oli eelkõige seotud fondi investeeringuga EfTEN Real Estate Fund AS aktsiatesse, mille hind Tallinna Väärtpaberibörsil kasvas 2026. aasta jaanuaris 2,9% võrreldes 6,1%ga 2025. aasta jaanuaris. Fondiosaku puhasväärtus (NAV) oli jaanuari lõpus 12,85 eurot, kasvades kuuga 0,8%.

Fondi 80%-lise osalusega arendusettevõttes Invego Uus-Järveküla OÜ broneerisid kliendid jaanuaris ühe ridamaja osa ning veebruaris alustati klientidele arenduse viimase etapi ridamajade üle andmist (asjaõiguslepingute sõlmimist). Kokku on kuu lõpu seisuga klientide poolt veel broneerimata 10 valmivat ridamaja osa. Jaanuaris teenis EfTEN United Property Fund investeeringult 19 tuhat eurot intressitulu.

Fondi suurima investeeringu, usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 5, millest EfTEN United Property Fund omab 36,5%, kasum oli jaanuaris 239 tuhat eurot (eelmise aasta samal ajal 204 tuhat eurot) ning puhasväärtus kasvas kuuga 0,6%. Enim toetas usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5 kasvu Kristiine kaubanduskeskust omav ettevõtte EfTEN Kristiine OÜ, mille omakapitali väärtus kasvas kuuga 1,1%.