| Kuupäev | 1 kuu | 3 kuud | 6 kuud | 1 a | 3 a | Loomisest | |
| Osaku puhasväärtuse (NAV) muutus | 31.03.2026 | 0.4% | 1.6% | 5.4% | 5.3% | 10.5% | 19.5% |
| Fondi tootlus (väljamaksega) | 31.03.2026 | 0.3% | 1.4% | 6.2% | 11.2% | 19.9% | 33.5% |
* Fondiosaku väärtus võib ajas kasvada ja kahaneda. Fondi eelmiste perioodide tootlus ei tähenda lubadust ega viidet järgmiste perioodide tootluse kohta. Esitatud teave ei ole käsitletav investeerimisnõustamise ega -soovitusena. Tutvuge fondi investorile esitatava põhiteave, tingimuste ja avaliku pakkumise prospektiga www.eften.ee/united
Fondi riskitase
Skaalal toodud kategooria põhineb fondivalitseja parimal hinnangul, tuginedes fondivalitseja teiste fondide vastavale ajaloolisele näitajale.
| EfTEN Real Estate Fund: | 14.1% |
| EfTEN Kinnisvarafond II: | 3.2% |
| EfTEN Real Estate Fund 5: | 46.8% |
| EfTEN Residential Fund: | 5.1% |
| EfTEN Special Opportunities Fund: | 0.9% |
| Menulio 7 Vilnius büroo: | 11.3% |
| Uus-Järveküla arendus: | 7.6% |
| Investeerimata: | 11.1% |
| Varade puhasväärtus: | 29.7 mln EUR |
| Kohustuste keskmine kaalutud intress: |
3.9% |
| Finantsvõimendus (% varadest): | 34% |
EfTEN United Property Fund teenis märtsis puhaskasumit 106 tuhat eurot ning aasta esimeses kvartalis 461 tuhat eurot (eelmisel aastal samal ajal 706 tuhat eurot). Fondiosaku puhasväärtus (NAV) oli märtsi lõpus 11,95 eurot, kasvades kuuga 0,4%.
Kasumi vähenemine on eelkõige seotud fondi investeeringuga EfTEN Real Estate Fund AS aktsiatesse, mille hind Tallinna Väärtpaberibörsil kasvas 2026. aasta I kvartalis 2,9% võrreldes 4,5% 2025. aasta samal perioodil. Lisaks vähenes aastataguse perioodiga võrreldes intressitulu investeeringult arendusettevõttesse Invego Uus-Järveküla OÜ, kuna arendusettevõte tagastas fondile märtsi keskel täies ulatuses omaniklaenu põhiosa.
Fondi 80%-lise osalusega arendusettevõttes Invego Uus-Järveküla OÜ anti märtsis klientidele üle (sõlmiti asjaõiguslepingud) 10 valminud ridamaja osa ning kliendid broneerisid ühe ridamaja osa. Märtsis teenis arendusettevõte 515 tuhat eurot kasumit. Kuivõrd EfTEN United Property Fund hindab kõiki omakapitaliinvesteeringuid õiglases väärtuses, on Uus-Järveküla arendusprojekti märtsis teenitud kasum fondi bilansis kajastatud eelnevatel perioodidel.
Fondi suurima investeeringu, usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 5, millest EfTEN United Property Fund omab 36,5%, kasum oli märtsis 243 tuhat eurot ja aasta esimeses kvartalis 727 tuhat eurot (eelmise aasta samal ajal 671 tuhat eurot). Fondi puhasväärtus kasvas kuuga 0,6%. Aprilli alguses tegi usaldusfond EfTEN United Property Fund’le tulu väljamakse summas 419 tuhat eurot (eelmise aasta samal ajal 120 tuhat eurot). Fond maksab selle täies ulatuses investoritele edasi mai lõpus või juuni alguses.
© 2025 EfTEN Capital AS | Privaatsuspoliitika | Küpsiste seaded