| Kuupäev | 1 kuu | 3 kuud | 6 kuud | 1 a | 3 a | Loomisest | |
| Osaku puhasväärtuse (NAV) muutus | 30.06.2026 | -0.3% | -2.8% | -1.2% | 4.0% | 9.5% | 16.2% |
| Fondi tootlus (väljamaksega) | 30.06.2026 | -0.3% | 0.7% | 2.2% | 8.5% | 21.0% | 34.5% |
* Fondiosaku väärtus võib ajas kasvada ja kahaneda. Fondi eelmiste perioodide tootlus ei tähenda lubadust ega viidet järgmiste perioodide tootluse kohta. Esitatud teave ei ole käsitletav investeerimisnõustamise ega -soovitusena. Tutvuge fondi investorile esitatava põhiteave, tingimuste ja avaliku pakkumise prospektiga www.eften.ee/united
Fondi riskitase
Skaalal toodud kategooria põhineb fondivalitseja parimal hinnangul, tuginedes fondivalitseja teiste fondide vastavale ajaloolisele näitajale.
| EfTEN Real Estate Fund: | 14.0% |
| EfTEN Kinnisvarafond II: | 3.0% |
| EfTEN Real Estate Fund 5: | 47.5% |
| EfTEN Residential Fund: | 5.2% |
| EfTEN Special Opportunities Fund: | 1.0% |
| Menulio 7 Vilnius büroo: | 10.8% |
| Uus-Järveküla arendus: | 7.8% |
| Investeerimata: | 10.7% |
| Varade puhasväärtus: | 28.9 mln EUR |
| Kohustuste keskmine kaalutud intress: |
4.1% |
| Finantsvõimendus (% varadest): | 35% |
EfTEN United Property Fund teenis juunis puhaskahjumit 103 tuhat eurot ning aasta esimese kuue kuuga puhaskasumit 709 tuhat eurot (eelmisel aastal samal ajal 1 679 tuhat eurot). Fondiosaku puhasväärtus (NAV) oli juuni lõpus 11,62 eurot, langedes kuuga 0,4%.
Juuni kahjum oli eelkõige seotud fondi varade regulaarse hindamisega poolaasta lõpus. Segmentide lõikes vähenesid hindamise tulemusena eelkõige büroosektori varade väärtused. Seda tasakaalustas mõnevõrra Kristiine kaubanduskeskuse, kuhu fond on investeerinud läbi usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5, ja usaldusfondi EfTEN Residential Fund kinnisvarainvesteeringute õiglase väärtuse kasv
Juunis anti Fondi 80%-lise osalusega arendusettevõttes Invego Uus-Järveküla OÜ klientile üle (sõlmiti asjaõigusleping) üks valminud ridamaja osa ning arendusettevõte teenis 69 tuhat eurot kasumit. Kuivõrd EfTEN United Property Fund hindab kõiki omakapitaliinvesteeringuid õiglases väärtuses, on Uus-Järveküla arendusprojekti juunis teenitud kasum fondi bilansis kajastatud eelnevatel perioodidel. Arendusprojektis on veel müümata neli ridamaja osa ja kaks kinnistut.
Perioodi järgselt, juuli alguses müüs fond Vilniuses Menulio 7 asuva büroohoone. Müügilepingu kohaselt tagastab Ostja hiljemalt 17 kuu jooksul EfTEN United Property Fund´i omaniklaenu summas 2,899 miljonit eurot. Omaniklaenu intress on esimese 12 kuu jooksul 9% aastas ning edaspidi 12% aastas. Laenu tagatiseks seati fondi kasuks Menulio 7 kinnistule esimese järjekoha hüpoteek ning ostjal ei ole lubatud võtta võlakohustusi, mille täitmine asuks fondi nõudest eespool.
© 2025 EfTEN Capital AS | Privaatsuspoliitika | Küpsiste seaded