Täna algab jaeinvestoritele mõeldud kinnisvarafondi EfTEN United Property Fund osakute avalik pakkumine. Pakkumisperiood lõpeb 20. mail 2022 kell 11.00 ning emissiooni maht on 5 miljonit eurot. Fondiosakud on kavas noteerida Tallinna börsil 31. mail 2022.
EfTEN Capital AS (registrikood 11505542, aadress A. Lauteri tn 5, 10114 Tallinn) kui EfTEN United Property Fund fondivalitseja kuulutab välja EfTEN United Property Fund osakute avaliku pakkumise.
EfTEN United Property Fund ostis 3 000 000 euro eest EfTEN Kinnisvarafondi aktsiaid kehtiva NAV-ga (3,022 eurot aktsia kohta).
EfTEN United Property Fund omas varem EfTEN Kinnisvarafondi aktsiaid 530 tuhande euro väärtuses. Peale tehingut sai EfTEN Kinnisvarafondist EfTEN United Property Fundi suuruselt teine investeering.
EfTEN Kinnisvarafond on EfTEN Capitali poolt hallatav esimene ärikinnisvarafond, mis asutati 2009.a. Fondi investeerimisperiood lõppes 2017.a. Fondi alusvaraks on 18 ärikinnisvara hoonet Eesti, Lätis ja Leedus, omakapitali puhasväärtus 116 miljonit eurot, oodatav aastane NOI 15,2 miljonit eurot ning laenu ja tagatisvara suhe (LTV) 44%.
EfTEN Kinnisvarafond plaanib sellel aastal maksta dividendideks 14,68 senti aktsia kohta. Vastavalt EfTEN United Property Fundi tingimustele, maksab fond oma investoritele edasi 100% alusfondidest laekuvatest dividendidest.
Kuna tegu on EfTEN Capitali poolt valitsetava fondiga, siis EfTEN United Property Fund investeeringu pealt valitsemistasu ei võta.
EfTEN United Property Fund märtsi (1.03-31.03.2022) märkimise tulemused:
EfTEN United Property Fund veebruari (1.02-28.02.2022) märkimise tulemused:
• fondile laekus 471 märkimiskorraldust;
• märkida sooviti 762 tuhat euro väärtuses osakuid.
EfTEN United Property Fund ostab büroohoone Vilniuses, aadressil Menulio tänav 7. See on fondi esimene otse ärikinnisvarasse tehtud investeering.
„Viimasel aastal on Balti riikide kinnisvaraturule lisandunud uusi investoreid, mis on kaasa toonud kinnisvarahindade kasvu ja teravnenud konkurentsi ostjate vahel. Selles valguses on hea meel tõdeda, et EfTEN suudab jätkuvalt teha atraktiivse oodatava tootlusega tehinguid staadiumis, kus objekte pole veel laiemalt turule müügiks pakutud“, kommenteeris tehingut EfTEN Capitali jaeärisuuna juht Kristjan Tamla.
EfTEN United Property Fund jaanuari (1.01-31.01.2022) märkimise tulemused:
• fondile laekus 515 märkimiskorraldust;
• märkida sooviti 1,05 miljoni euro väärtuses osakuid.
Detsembri lõpus täitus EfTEN United Property Fund loomisest pool aastat. Fondi asutamisest alates on investorid teeninud 5,4% tootlust, millest 4,5% lisandus eelmise aasta viimasel kuul.
EfTEN United Property Fund’i poolt rahastatavas Uus-Järveküla elurajooni arenduses lisandus müüki 9 ridaelamut. Tänaseks on nelja kuu jooksul müügis olnud esimese ehitusetapi 39st ridaelamust klientide poolt broneeritud 36 ridaelamut.
EfTEN United Property Fund omandas käesoleva aasta augustis 2,5miljoni euro eest 80% osaluse Uus-Järveküla elurajooni arenduses. Projekti valmib etappide kaupa 2023. a kevadest kuni 2024. a lõpuni. Kokku rajatakse 149 ridaelamut ja 16 paarismaja netopinnaga ca 18 000 m2. Planeeritavate ehitus- ja müügihindade juures on projekti oodatav aastane tootlus EfTEN United Property Fund’i investoritele 15%. Elurajooni arendajaks on OÜ Invego, EfTEN United Property Fund on projekti finantspartneriks.
EfTEN United Property Fund detsembri (1.12-31.12.2021) märkimise tulemused:
